• 8 (812) 500-51-76
  • Санкт-Петербург, Лермонтовский пр., д. 52

Согласование кондиционеровКак известно, каждое помещение уникально и требует индивидуального подхода, и поэтому при выборе стоит  обратить внимание на следующие параметры, которые и помогут определиться с лучшим вариантом устройства:  Площадь комнаты, где будет использоваться климатическая система. Количество имеющихся окон и сторона, на которую они выходят. Этаж расположения вашей квартиры. Количество человек, которые постоянно находятся в помещении с рабочей системы кондиционирования. Количество техники в помещении и так далее.  Конечно, это далеко не все параметры, которые должны учитываться в процессе выбора климатической системы кондиционирования, но вот именно выше представленные считаются главными и могут обеспечить требуемый результат выбора. Внимательный и грамотный подход поможет подобрать лучший кондиционер.

Следующим этапом, после выбора устройства – это процесс согласования.

**Согласно «Правилам содержания и ремонта фасадов зданий и сооружений в Санкт-Петербурге» (Постановление № 1135 Правительства СПб от 14 сентября 2006 г.) любые действия, связанные с размещением дополнительного оборудования на фасадах, должны быть согласованы с Комитетом по Градостроительству и Архитектуре (КГА), а для объектов культурного наследия и в зонах охраны объектов культурного наследия - с КГИОП, а также собственниками зданий и сооружений.

Нередки ситуации, когда на фасаде дома внешний блок кондиционера установлен неверно:

  • Вывод конденсата происходит через дренажную трубку, выходящую на улицу, конденсат при этом попадает на стену или стекает на головы проходящих людей. Согласно утвержденным нормам конденсат необходимо выводить в канализацию либо в специальные ёмкости.
  • Внешний блок кондиционера расположен слишком близко к окнам, загораживая солнечный свет, шум от кондиционера превышает норму.
  • Внешний вид здания портится внешним блоком кондиционера. Это утверждение в полной мере можно отнести к зданиям, которые признаны памятниками архитектуры или расположены в зоне исторической застройки.

Выдержки из Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 14.09.2006 N 1135 относительно согласования размещения элементов кондиционеров и вентиляции на фасадах зданий

Выдержки из Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 14.09.2006 N 1135 относительно согласования размещения элементов кондиционеров и вентиляции на фасадах зданий

пункт 4. Дополнительное оборудование фасадов
4.1.1. Под дополнительным оборудованием фасадов понимаются современные системы технического обеспечения внутренней эксплуатации зданий и сооружений и элементы оборудования, размещаемые на фасадах.
4.1.2. Любые действия, связанные с размещением дополнительного оборудования на фасадах, должны быть согласованы с КГА, а для объектов культурного наследия и в зонах охраны объектов культурного наследия - с КГИОП, а также собственниками зданий и сооружений.
4.2.1. Основными видами дополнительного оборудования являются:

  • Наружные блоки систем кондиционирования и вентиляции, вентиляционные трубопроводы
  • антенны;
  • видеокамеры наружного наблюдения;- нужно эту строку сделать активной, и добавить текста
  • таксофоны;
  • почтовые ящики;
  • часы;
  • банкоматы;
  • знаки остановки городского пассажирского транспорта;
  • знаки дорожного движения, светофоры;
  • оборудование для обеспечения движения городского пассажирского электротранспорта, освещения территории Санкт-Петербурга;
  • кабельные линии, пристенные электрощиты.

4.2.4. Состав дополнительного оборудования и места размещения должны быть увязаны с архитектурным решением, комплексным оборудованием и оформлением фасада.
4.3. Требования к размещению дополнительного оборудования
4.3.1 Общими требованиями к размещению дополнительного оборудования на фасадах зданий и сооружений являются:

  • размещение без ущерба для внешнего вида и технического состояния фасадов в строго определенных местах;
  • минимальный контакт с архитектурными поверхностями, рациональное устройство и технологичность крепежа, использование стандартных конструкций крепления;
  • безопасность для людей;
  • комплексное решение размещения оборудования;
  • размещение, не ухудшающее условий проживания, движения пешеходов и транспорта;
  • удобство эксплуатации и обслуживания.

4.3.2. Размещение элементов технического обеспечения внутренней эксплуатации зданий допускается при соблюдении следующих требований:

  • размещение вне поверхности лицевого фасада;
  • минимальный выход технических устройств на поверхность фасада;
  • компактное встроенное расположение;
  • маскировка наружных блоков, деталей;
  • группировка ряда элементов на общей несущей основе;
  • привязка к единой системе осей на фасаде.

Размещение наружных блоков систем кондиционирования допускается:

  • на кровле зданий и сооружений (крышные кондиционеры с внутренними воздуховодными каналами);
  • в верхней части оконных и дверных проемов, в окнах подвального этажа без выхода за плоскость фасада с использованием маскирующих ограждений (решеток, жалюзи);
  • на дворовых фасадах, брандмауэрах - упорядоченно, с привязкой к единой системе осей на фасаде;
  • на лоджиях, в нишах - в наиболее незаметных местах;
  • в арочном проеме на высоте не менее 3,0 м от поверхности земли.

4.3.7. Устройство систем кондиционирования и вентиляции без наружного блока с подачей воздуха через отверстие в стене диаметром до 0,15 м, скрытое заборной решеткой, допускается повсеместно (для объектов культурного наследия - по согласованию с КГИОП).

Размещение наружных блоков систем кондиционирования  не допускается:

  • на поверхности лицевых фасадов;
  • на дворовых фасадах, представляющих историко-культурную ценность (по заключению КГИОП);
  • над пешеходными тротуарами;
  • в оконных и дверных проемах с выступанием за плоскость фасада без использования маскирующих ограждений.

4.3.11. Наружные блоки систем кондиционирования и вентиляции, антенны должны размещаться упорядоченно, с привязкой к архитектурному решению фасада и единой системе осей, с использованием стандартных конструкций крепления и ограждения, при размещении ряда элементов - на общей несущей основе. Размещение на архитектурных деталях, элементах декора, поверхностях с ценной архитектурной отделкой, а также крепление, ведущее к повреждению архитектурных поверхностей, не допускаются.

Этапы согласования установки кондиционера

Порядок при согласовании разрешения на установку кондиционера на фасаде таков:

  1. Получение разрешения балансодержателя здания,
  2. Разработка архитектурно-планировочного задания (АПЗ),
  3. Производим расчет шумов от кондиционера,
  4. Утверждаем АПЗ в Комитете по архитектуре и градостроительству (КГА), в Санэпидемстанции,
  5. Если Ваш дом является памятником архитектуры, утверждаем АПЗ в Комитете по госконтролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП),
  6. Оформляем разрешение на установку кондиционера в СЭС (Роспотребнадзоре),
  7. Согласовываем установку кондиционера с эксплуатирующей организацией,
  8. После окончания монтажа кондиционера нужно вызвать представителей эксплуатирующей организации и Жилинспекции для того, чтобы оформить акт, свидетельствующий о том, что установка кондиционера выполнена согласно выданному разрешению. Только после этого считается, что согласование кондиционера завершено.

В случае размещения кондиционера на лицевом (просматривается с улицы) фасаде здания, требуется разработка Единой Концепции размещения кондиционеров.- что это значит?

Разработка единой концепции размещения кондиционеров: от 20 000 руб. в зависимости от сложности и площади фасада;
Согласование единой концепции кондиционеров в КГА: 30 000 руб.

 


Чтобы согласовать установку кондиционера, нужны профессиональные знания и опыт взаимодействия с официальными структурами. Поэтому лучше воспользоваться услугами специалистов компании ООО "ПСП"!

Почему мы?

Выгодные условия сотрудничества

Быстрое и качественное изготовление и согласование документации

Всегда положительный результат


Если у Вас остались вопросы позвоните нам, мы с удовольствием на них ответим.

Телефон для связи: 8 (812) 500-51-76 

А также вы можете оставить заявку на нашем сайте в разделе «контакты».

 

  • 8 (812) 500-51-76
  • Санкт-Петербург, Лермонтовский пр., д. 52